鼓勵用公積金買房 央行上調公積金賬戶存款利率

    中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發〔2016〕43號），《通知》決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

    據了解，1996年以來，我國建立的公積金制度就遵循“低來低去、保本微利”的原則，職工的住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次。也就是說，調整之前的執行方式是當年歸集和上年結轉的分別按照活期存款和三個月定期存款的基準利率計息，利息分別是0.35%和1.10%。而此次調整了之后，職工的住房公積金存款利率將統一按照一年期定期存款的利率1.5%來執行。

    舉例來說，若職工每月繳納200元公積金，單位為其繳納200元，則其一年的共計繳付公積金總額為4800元。若按照調整前的利率計算，按照活期存款利率0.35%計算所得的利息為16.8元；而按照三個月存款利率1.10%計算，則利息為52.8元。最后按照本次上調后的利率1.50%來計算，利息則為72元。

    利率上調前后相應的年化收益率為0.7%、2.2%和3.0%。在目前銀根寬松的情況下，能夠獲得3.0%的穩定的收益率，而且后續可以用來補充購房款，總體上會獲得更多工薪階層的認可。所以無論是從理財還是購房角度，都應該鼓勵購房者積極繳納公積金，并且善于利用公積金來進行購房。
    公積金存款利率按基準，其實是提升購房者存款利率，再加上之前由于降息導致的公積金貸款利率的降低，這意味著公積金貸款的存貸利差進一步減少，對于購房者來講，還款壓力可以進一步減輕，由此，可以刺激購房者更加充分利用公積金。